Rendas duplicam em Castelo Branco em comparação com Agosto de 2021

Segundo o barómetro da Imovirtual de 30 de Agosto de 2022, as rendas duplicaram em Castelo Branco e sobem mais de 65% em Faro e Beja em comparação com Agosto de 2021.

No geral, o valor médio dos imóveis para arrendar sobe +7,2% em agosto, em relação a julho, passando de 1.317€ para 1.412€. Em agosto do ano anterior, a renda média fixava-se em 1.019€, o que representa um aumento de +38,6% (quase 400 euros mais cara).

Os distritos com o maior aumento do valor médio de renda em agosto, face ao mês anterior, foram Castelo Branco (+14%) e Lisboa (+11,5%), com as respetivas rendas médias a fixarem-se agora em 781€ e em 1.804€. A renda média também aumentou de forma significativa em Vila Real (+9,6%), Beja (+8,6%) e Setúbal (+7%).

Em comparação com o período homólogo de 2021, arrendar casa tornou-se exponencialmente mais caro em Castelo Branco, onde o valor aumentou +100,8% (de 389€ para 781€), Faro, com um aumento de 69,8% (de 821€ para 1.394€) e Beja, onde aumentou 65,3% (de 473€ para 782€).

O distrito com maior quebra do preço de renda face ao período homólogo é Portalegre (-25,7%), descendo de 459€ para 341€. Portalegre (341€) e Bragança (461€) foram os distritos mais baratos para arrendar em agosto. Lisboa (1.804€), Faro (1.394€) e Porto (1.295€) mantêm-se os mais caros.

O preço médio de venda anunciado manteve-se estável em agosto (+0,7%), face a julho, passando de 401.312€ para 403.935€. Em comparação com o período homólogo de 2021, que registava um valor médio de venda de 365.264€, há um aumento de +10,6%, que se traduz em casas 38,7 mil euros mais caras.

Os distritos com o aumento mais significativo do preço médio de venda em agosto, face a julho, foram Coimbra (+3,4%, de 197.721€ para 204.487€), a Região Autónoma da Madeira (+3,3%, de 448.592€ para 463.349€), Guarda (+3,2%, de 107.018€ para 110.414€) e Portalegre (+3,1%, de 118.620€ para 122.330€).

Em agosto apenas se registaram ligeiros decréscimos, pouco significativos, no preço médio de venda registado em Viana do Castelo (-0,3%) e Bragança (-0,2%), com os valores a fixarem-se agora em 251.294€ e 218.035€, respetivamente.

Comparativamente com agosto do ano passado, os distritos que registaram o maior aumento do preço de venda são a Região Autónoma da Madeira (+24,9%), passando de 370.942€ para 463.349€ e Setúbal (+23,2%), que sobe de 306.026€ para 376.945€.

Vila Real é o distrito com a maior quebra do preço médio de venda face a agosto de 2021 (-6,5%), descendo de 193.435€ para 180.812€.

Guarda (110.414€) e Castelo Branco (121.449€) foram os distritos mais baratos para comprar casa em agosto. Os mais caros mantêm-se Lisboa (643.450€) e Faro (566.806€).